Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement (69005) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lyon 5e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 796 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 909 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
676
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lyon 5e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 30 | 5 909 €/m² |
| Appartement | 440 | 3 796 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lyon 5e Arrondissement
Lyon 5e Arrondissement est situé dans le Rhône, au cœur de l'agglomération lyonnaise. Avec 48 277 habitants et une densité de 7 749 hab/km², il s'agit d'un secteur fortement urbanisé, caractérisé par un habitat dense et une mixité fonctionnelle. Le code postal 69005 recouvre un périmètre historiquement établi, marqué par la proximité du centre-ville et des rives de la Saône.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 3 796 €/m², tandis que celle des maisons atteint 5 909 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement premium de l'arrondissement au sein du marché lyonnais, tant résidentiel que pour l'investissement locatif. Le volume d'activité demeure soutenu avec 676 mutations enregistrées, confirmant une dynamique transactionnelle régulière sur la période.
La variation annuelle enregistre une baisse de 3,14 %, traduisant un ajustement des prix après une phase antérieure de valorisation. Cet inflexion s'inscrit dans un contexte d'équilibre marché local, où l'offre ancienne prédomine et où les profils d'acquéreurs se diversifient. La performance énergétique médiane en classe D indique un parc immobilier de facture ancienne, caractéristique commune des secteurs centraux lyonnais.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des données INSEE de population et densité. Elle constitue une base de travail pour discuter des niveaux de prix et des tendances locales. Une estimation immobilière experte, affinée par visite et expertise in situ, demeure indispensable pour qualifier précisément un bien spécifique ou affiner une stratégie de transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 121 m² | 950 000 € | 7 851 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 68 m² | 286 660 € | 4 216 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 83 m² | 950 000 € | 11 446 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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