Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement (69001) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lyon 1er Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 202 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 437 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−30,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
548
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lyon 1er Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 2 | 4 437 €/m² |
| Appartement | 400 | 5 202 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement
Lyon 1er Arrondissement, situé en Rhône, constitue le cœur historique et touristique de la métropole lyonnaise. Avec une population de 29 040 habitants concentrés sur une surface réduite, cet arrondissement affiche une densité exceptionnelle de 19 232 habitants au km², caractéristique des secteurs urbains denses. Son positionnement entre la Saône et la Presqu'île en fait un secteur majeur, réputé pour son patrimoine Renaissance et sa vie urbaine intense.
Le marché immobilier du 1er Arrondissement reflète des prix médians élevés : 5 202 €/m² pour l'appartement et 4 437 €/m² pour la maison sur les douze derniers mois. Ces niveaux tarifaires placent le secteur parmi les plus onéreux de l'agglomération lyonnaise, en cohérence avec sa localisation centrale et son caractère patrimonial. Le volume de transactions s'établit à 548 mutations sur 12 mois, volume modéré en raison de la composition résidentielle et de la rareté relative de biens en circulation.
L'évolution annuelle enregistre une contraction de 30,2 %, reflet d'une correction de marché impactant particulièrement les secteurs denses et hautement valorisés. Cette baisse intervient dans un contexte d'ajustement cyclique affectant l'immobilier urbain premium, où les arbitrages acheteurs se font plus sélectifs. Le parc demeure caractérisé par des petites surfaces et un tissu ancien, avec une performance énergétique médiane classée en D selon le diagnostic de performance énergétique.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF diffusées par la DGFiP, consolidées sur la période 2020-2024. Les médianettes et évolutions présentées constituent une base de travail pour l'analyse comparative de marché. Pour affiner cette lecture selon des critères spécifiques (type de bien, étage, état général), une estimation experte adaptée au bien considéré reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 139 000 € | 4 088 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 420 000 € | 8 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 33 000 € | 1 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 63 m² | 716 200 € | 11 368 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 235 m² | 420 000 € | 1 787 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 55 m² | 716 200 € | 13 022 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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