Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement (69009) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lyon 9e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 829 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 587 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
735
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lyon 9e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 18 | 5 587 €/m² |
| Appartement | 486 | 3 829 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lyon 9e Arrondissement
Le 9e arrondissement de Lyon, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un secteur urbain dense comptant environ 53 700 habitants. Le code postal 69009 couvre des quartiers résidentiels et commerçants, avec une densité de 7 400 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une zone métropolitaine consolidée. La proximité avec la gare routière et les axes de transports collectifs structure l'accessibilité locale.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix affichés en appartement atteint 3 829 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons s'établit à 5 587 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent le positionnement de cet arrondissement dans l'économie immobilière lyonnaise, au-dessus de la moyenne nationale pour l'urbain dense. Le volume de transactions enregistré sur la période s'élève à 735 mutations, signalant une activité d'échange régulière et substantielle.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression modérée de 1,44 % en glissement annuel, traduisant une stabilisation relative du marché local. Ce rythme de variation suggère un équilibre fragile entre l'offre et la demande, dans un contexte où les quartiers périphériques du centre lyonnais connaissent des trajectoires hétérogènes. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat ancien, influe sur la dynamique tarifaire et les attentes de rénovation énergétique.
Cette analyse repose sur les données de demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, synthétisées selon une méthodologie experte comparant les transactions depuis 2020. Les informations sur le diagnostic de performance énergétique médian (classement D) complètent la connaissance du parc. Pour une évaluation précise adaptée à votre projet, une expertise immobilière locale approfondie et une analyse des caractéristiques spécifiques du bien demeurent indispensables.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 425 000 € | 5 592 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 75 m² | 181 300 € | 2 417 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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