Prix immobilier Écully (69130) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Écully

Écully est une commune de l'agglomération lyonnaise, localisée dans le Rhône à l'ouest de Lyon. Avec une population de 18 019 habitants et une densité de 2 132 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et résidentiel. Le code postal 69130 correspond à cette zone périurbaine dynamique de la métropole rhônalpine, marquée par une forte demande résidentielle et une proximité aux services métropolitains.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 4 259 euros pour les appartements et 5 833 euros pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans l'échelle des prix des communes du Grand Lyon, ni centre de prestige ni périphérie éloignée. Le nombre de transactions immobilières atteint 285 mutations sur la période, indiquant un marché de taille modérée mais régulièrement actif, avec un historique de 1 600 transactions depuis 2020.

Le marché local affiche une évolution annuelle négative de 2,96 %, traduisant une légère correction après les années précédentes. Cette baisse s'inscrit dans un cycle de stabilisation, courant sur l'agglomération lyonnaise où la demande résiduelle demeure soutenue malgré les ajustements. La composition du parc, dominée par des petits collectifs et maisons de taille modérée, et le caractère résidentiel consolidé de la commune influencent cette trajectoire.

Cette analyse repose sur les données des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Ces chiffres constituent une base de travail pour appréhender les tendances du marché local. Pour une évaluation spécifique ou un accompagnement patrimonial, une expertise immobilière adaptée au contexte résidentiel et aux caractéristiques du bien reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Voir le marché à Tassin-la-Demi-Lune(2 km)
• Lyon 9e Arrondissement (53 657 hab.)(2,3 km)
• Lyon 5e Arrondissement (48 277 hab.)(3,2 km)
• Voir le marché à Dardilly(3,7 km)
• Voir le marché à Saint-Didier-au-Mont-d'Or(3,8 km)
• Lyon 4e Arrondissement (35 232 hab.)(4 km)
• Voir le marché à Francheville(4,2 km)
• Lyon 1er Arrondissement (29 040 hab.)(4,3 km)