Prix immobilier Caluire-et-Cuire (69300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Caluire-et-Cuire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 955 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 595 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
764
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Caluire-et-Cuire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 99 | 5 595 €/m² |
| Appartement | 420 | 3 955 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire est une commune de la banlieue nord de Lyon, dans le Rhône, regroupant environ 43 500 habitants sur une superficie compacte. Avec une densité de 4 161 habitants par kilomètre carré, elle constitue un secteur urbain dense, caractéristique de la première couronne lyonnaise. Le code postal 69300 couvre cette zone résidentielle et péricentrale, marquée par un tissu urbain continu et une proximité directe avec les aménités du centre-ville lyonnais.
La médiane des prix au mètre carré atteint 3 955 € pour les appartements et 5 595 € pour les maisons, traduisant un marché intermédiaire dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces niveaux reflètent une position relative de secteur urbain établi, entre le centre lyonnais et la périphérie éloignée. Sur les douze derniers mois, 764 transactions ont été enregistrées, attestant une activité régulière du marché local et un volume suffisant pour caractériser les tendances.
L'année passée a connu une contraction des prix d'environ 3,5 %, traduisant un ajustement du marché lyonnais après une période de hausses antérieures. Cette évolution s'inscrit dans un contexte de stabilisation régionale et reflète une normalisation après un cycle haussier. Le parc bâti, composé d'immeubles d'habitation collectifs et de petits immeubles, structure une demande tournée vers les petites unités et les logements intermédiaires.
Ces données proviennent de l'analyse des mutations immobilières enregistrées auprès de la DGFiP et des statistiques de population INSEE. La période d'observation s'étend sur les douze mois glissants, offrant une base de travail pertinente pour discuter des équilibres locaux. Pour affiner cette analyse et adapter les conclusions à un projet spécifique, une estimation experte demeurant le recours approprié face à la variabilité intra-communale des prix.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 83 m² | 302 800 € | 3 648 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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