Prix immobilier Paris 14e Arrondissement (75014) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Paris 14e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
9 875 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
16 299 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+21,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 085
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Paris 14e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 18 | 16 299 €/m² |
| Appartement | 1 373 | 9 875 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Paris 14e Arrondissement
Le 14e arrondissement de Paris est situé dans le sud de la capitale, dans le 5e arrondissement administratif francilien. Avec une population de 137 581 habitants et une densité de 24 394 habitants par kilomètre carré, il figure parmi les secteurs les plus densément peuplés de l'Île-de-France. Le code postal 75014 couvre un territoire caractérisé par un habitat urbain dense et une mixité de fonctions résidentielles, commerciales et administratives.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de vente des appartements s'établit à 9 875 €/m², tandis que celle des maisons atteint 16 299 €/m². Ces niveaux positionnent le 14e arrondissement parmi les secteurs parisiens à prix élevés, conformes à la dynamique immobilière capitale. Le marché enregistre 2 085 mutations sur cette période, reflétant une activité transactionnelle soutenue et représentative de la liquidité du secteur.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 21,06 %, révélant une tendance d'appréciation des valeurs immobilières. Cette progression significative s'inscrit dans le contexte d'une demande persistante pour les espaces parisiens centraux. Le parc immobilier du 14e présente une majorité de petits collectifs et un tissu bâti ancien, avec un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, caractéristique du patrimoine haussmannien et post-haussmannien parisien.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutation de la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) et les statistiques d'INSEE, couvrant les transactions réalisées à partir de 2020. Les prix médians et l'évolution annuelle constituent une base de travail pour contextualiser le marché local, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Une estimation experte réalisée par un professionnel demeure recommandée pour affiner l'analyse selon les caractéristiques précises du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 11 m² | 375 000 € | 34 091 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 26 m² | 375 000 € | 14 423 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 48 m² | 3 152 949,21 € | 65 686 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 49 m² | 3 152 949,21 € | 64 346 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 47 m² | 3 152 949,21 € | 67 084 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 26 m² | 3 152 949,21 € | 121 267 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 16 m² | 3 152 949,21 € | 197 059 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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