Prix immobilier Paris 6e Arrondissement (75006) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 6e Arrondissement

Le 6e arrondissement de Paris occupe une position centrale sur la rive gauche de la Seine, au cœur du quartier latin et de Saint-Germain-des-Prés. Avec une population de 40 432 habitants et une densité de 18 806 habitants par kilomètre carré, ce secteur figure parmi les plus denses de la capitale. Le code postal 75006 dessert une zone historique et commerciale majeure, caractérisée par son patrimoine architectural préservé et son offre culturelle concentrée.

Sur la période retenue, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 15 333 €/m² et celle des maisons à 57 546 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement premium du 6e arrondissement au sein de Paris intra-muros, où les valeurs figurent parmi les plus élevées du marché francilien. Sur les douze derniers mois, 1 025 mutations ont été enregistrées, témoignant d'une liquidité régulière. Le parc immobilier se compose majoritairement d'appartements anciens, typiques de cette zone urbaine densément bâtie.

L'évolution annuelle positive de 0,67 % indique une stabilité relative du marché local, après une période de volatilité. Le secteur maintient une dynamique équilibrée, avec une demande régulière portée par les investisseurs et résidents des zones périphériques cherchant une implantation centrale. L'offre demeure restreinte, limitée par la saturation du tissu urbain et les contraintes réglementaires liées à la préservation du patrimoine. Cette configuration tend à soutenir les prix sans engendrer de mouvements spéculatifs marqués.

Cette analyse s'appuie sur les données de demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP et sur des informations issues d'INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour approfondir votre réflexion immobilière, à compléter par une expertise locale adaptée à votre projet spécifique. Pour une estimation détaillée tenant compte des caractéristiques du bien et du contexte microéconomique du secteur, le recours à une évaluation experte demeure recommandé.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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