Prix immobilier Paris 5e Arrondissement (75005) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 5e Arrondissement

Le 5e arrondissement de Paris occupe le cœur historique de la capitale, sur la rive gauche de la Seine. Avec une population de 55 925 habitants et une densité de 22 018 hab/km², cet arrondissement figure parmi les plus densément peuplés de France. Situé au cœur du Quartier latin, il concentre patrimoine culturel, équipements universitaires et commerces de proximité. Le code postal 75005 couvre ce secteur caractérisé par une mixité résidentielle et touristique marquée.

Les transactions enregistrées sur 12 mois glissants révèlent une médiane de 12 292 €/m² pour les appartements et 14 744 €/m² pour les maisons, positionnant cet arrondissement parmi les secteurs les plus onéreux du marché parisien. Le volume annuel atteint 1 145 mutations, témoignant d'une activité soutenue. Ces prix reflètent la situation centrale, la qualité du patrimoine et la concentration d'équipements publics et culturels. À l'échelle nationale, ces niveaux correspondent aux territoires métropolitains les plus prisés.

La dynamique annuelle affiche une contraction de 5,9 % en glissement annuel, indiquant une correction après des années d'appréciation soutenue. Ce recul s'inscrit dans un contexte de consolidation du marché parisien, où les prix élevés tempèrent la demande. Le parc immobilier du 5e est dominé par les petits et moyens appartements, reflet de la densité urbaine et de la composition historique du bâti. Cette évolution invite à une analyse fine des segments et de la saisonnalité locale.

Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP (DVF) depuis 2020, complétées par des informations INSEE et des données de contexte urbain. Les prix médians et volumes présentés offrent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local. Une expertise immobilière personnalisée, tenant compte de caractéristiques spécifiques (localisation, état, surface, étage), reste indispensable pour affiner une estimation ou éclairer une décision transactionnelle.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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