Prix immobilier Paris 7e Arrondissement (75007) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 7e Arrondissement

Le 7e arrondissement de Paris est situé en rive gauche de la Seine, dans le cœur de la capitale. Avec une population de 48 196 habitants et une densité de 11 784 habitants au km², c'est un secteur densément urbanisé caractérisé par une architecture haussmannienne et des immeubles de prestige. Le code postal 75007 couvre un territoire prestigieux incluant des quartiers reconnus comme le Invalides et Eiffel, emblématiques du patrimoine parisien et de l'attractivité résidentielle du centre-ville.

Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 15 556 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 29 245 €/m². Ces niveaux positionnent le 7e parmi les arrondissements les plus onéreux de Paris, reflétant la forte demande pour le centre urbain. Avec 1 314 mutations enregistrées sur cette période, le volume transactionnel demeure soutenu, confirmant la liquidité du marché immobilier local malgré des prix élevés.

L'analyse sur 12 mois révèle une contraction de 7,77 % en variation annuelle, traduisant une modération récente du marché parisien. Cette inflexion s'inscrit dans un contexte national de stabilisation des prix après plusieurs années de hausse. Le parc immobilier du 7e, largement constitué de petits à moyens appartements anciens, continue d'attirer une clientèle exigeante, même si la dynamique affiche des signes de prudence. Le diagnostic énergétique médian de classe D reflète l'ancienneté du bâti parisien.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par des informations INSEE et ADEME sur le contexte territorial. Les statistiques couvrent la période glissante de 12 mois ainsi que l'historique depuis 2020. Ces chiffres offrent une base de travail solide pour comprendre les tendances locales, sans toutefois se substituer à une estimation experte adaptée à chaque bien spécifique. Une consultation avec un professionnel immobilier du secteur enrichira votre analyse de marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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