Prix immobilier Paris 2e Arrondissement (75002) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 2e Arrondissement

Le 2e arrondissement de Paris occupe le secteur central de la capitale, regroupant les quartiers historiques du Sentier et de Bonne-Nouvelle. Avec une population de 20 433 habitants et une densité de 20 639 habitants au kilomètre carré, cet arrondissement figure parmi les plus densément peuplés de la ville. Situé en zone urbaine consolidée, il combine fonctions commerciales, résidentielles et administratives caractéristiques du centre parisien.

La médiane de prix pour les appartements s'établit à 11 678 euros le mètre carré sur les douze derniers mois. Ce niveau reflète la position centrale de l'arrondissement au sein de l'offre parisienne. Le volume transactionnel atteint 508 mutations enregistrées, indicateur d'une activité régulière du marché local. Le parc immobilier se compose principalement d'immeubles de rapport anciens, avec une étiquette énergétique médiane de classe D.

L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,34 % sur douze mois glissants, traduisant un contexte de légère correction après des années d'appréciation soutenue. Cette dynamique s'inscrit dans un cycle d'ajustement des prix au cœur de Paris, où la saturation relative du marché et les taux d'intérêt plus élevés modulent les appétences d'achat. La composition ancienne du parc et les standards énergétiques limités influencent les attentes de rénovation des acquéreurs.

Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, complétées par les données INSEE de population et de densité. L'analyse couvre la période 2020 à nos jours. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse du marché local ; une estimation spécialisée et un diagnostic technique restent essentiels pour évaluer précisément un bien spécifique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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