Prix immobilier Paris 13e Arrondissement (75013) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Paris 13e Arrondissement

Paris 13e Arrondissement, situé dans le 75e département, est un secteur densément peuplé de la capitale française avec 177 735 habitants répartis sur un territoire très concentré affichant une densité de 24 858 habitants par km². Code postal 75013, cet arrondissement combine des quartiers résidentiels historiques et des zones de transformation urbaine contemporaine, caractérisé par une mixité résidentielle et une proximité directe aux aménités parisiennes.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier ressort à 8 878 €/m² pour les appartements et 13 802 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent le marché parisien intra-muros, parmi les plus élevés du territoire national. Le 13e Arrondissement a enregistré 1 772 mutations sur cette période, témoignant d'une activité de marché substantielle. Les maisons, moins nombreuses et concentrées, commandes des prix au mètre carré sensiblement supérieurs aux appartements, phénomène classique dans les arrondissements parisiens.

L'évolution annuelle des prix affiche une progression de 4,73 % en glissement annuel, indicateur d'une demande soutenue et d'une relative stabilité du marché local. Ce rythme de croissance s'inscrit dans la dynamique générale de Paris intra-muros. Le parc immobilier du 13e reste majoritairement composé d'appartements anciens, avec une performance énergétique médiane classée D selon le diagnostic de performance énergétique, reflétant l'âge moyen du bâti parisien et les enjeux de rénovation thermique du secteur.

Ces données proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques (DVF) et des bases statistiques de l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE). L'analyse porte sur les transactions immobilières enregistrées depuis 2020, period couvrant plus de 9 870 mutations cumulées pour l'arrondissement. Cette synthèse constitue une base de travail pour affiner l'analyse comparative locale ; une estimation experte personnalisée reste recommandée pour tout projet d'acquisition ou de valorisation spécifique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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