Prix immobilier Paris 8e Arrondissement (75008) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Paris 8e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
13 452 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
16 935 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 040
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Paris 8e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Appartement | 756 | 13 452 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le 8e arrondissement de Paris occupe le secteur central de la capitale, entre les Champs-Élysées, la Place de la Concorde et l'Arc de Triomphe. Avec 35 418 habitants répartis sur une surface réduite, la densité atteint 9 128 habitants/km². Le code postal 75008 caractérise un territoire urbain dense, largement résidentiel et commercial, historiquement associé aux quartiers prestigieux de la rive droite.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 13 452 €/m² et celle des maisons à 16 935 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement haut de gamme de l'arrondissement au sein du marché parisien. Le volume de transactions enregistre 1 040 mutations, témoignant d'une activité régulière malgré la faiblesse démographique du secteur. Les biens présentent une étiquette énergétique médiane D, caractéristique de l'immobilier parisien ancien.
La dynamique annuelle affiche une évolution de -7 % en variation année sur année. Cette baisse reflète un contexte de marché parisien reposé, avec une contraction des volumes d'acquéreurs. Le parc immobilier du 8e se compose majoritairement d'immeubles haussmanniens et de petites copropriétés, limitant l'offre de surfaces importantes. La composition sociodémographique et la saturation fonctionnelle du quartier central influencent la dynamique locale.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, étudiées sur la période 2020 à aujourd'hui. L'arrondissement compte 5 191 mutations totales dans ce référentiel, fournissant une base d'analyse robuste. Ces chiffres constituent un support de travail pour affiner une compréhension du marché local ; une expertise immobilière ciblée demeure recommandée pour tout projet transactionnel ou évaluatif spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 85 m² | 1 070 619 € | 12 596 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 3 300 000 € | 89 189 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 450 000 € | 12 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 85 m² | 2 750 000 € | 32 353 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 255 m² | 3 312 000 € | 12 988 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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