Prix immobilier Bihorel (76420) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bihorel : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 636 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 823 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
180
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bihorel. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 43 | 2 823 €/m² |
| Appartement | 83 | 1 636 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bihorel
Bihorel est une commune de la Seine-Maritime, située en région Normandie, aux portes de Rouen. Avec une population de 8 299 habitants et une densité de 3 306 habitants au kilomètre carré, elle caractérise un tissu urbain dense et résidentiel. Le code postal 76420 identifie cette localité intégrée à la couronne métropolitaine roannaise, bénéficiant d'une proximité aux services et infrastructures urbaines.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée pour les appartements atteint 1 636 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 2 823 €/m². Ces niveaux positionnent Bihorel dans une gamme intermédiaire pour la Seine-Maritime, reflet d'une demande de résidences proches du centre urbain sans surcoût métropolitain majeur. Le marché local a enregistré 180 mutations sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille.
La dynamique annuelle affiche une baisse de 3,17 % en variation annuelle, traduisant un léger repli des valuations. Ce mouvement s'inscrit dans un contexte de consolidation du marché normand, où les prix résidentiels connaissent une stabilisation après années d'ajustements. La composition du parc immobilier, dominé par des logements anciens classés en performance énergétique D en médiane, influence cette trajectoire et les attentes des acquéreurs.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant une période depuis 2020, complétées par les informations INSEE relatives à la démographie et la densité. Elle constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local et alimenter les discussions d'expertise immobilière. Une analyse comparative approfondie avec un professionnel du secteur permettra d'affiner cette première lecture contextuelle.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 97 m² | 94 500 € | 974 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 75 240 € | 1 636 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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