Prix immobilier Beynes (78650) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Beynes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 721 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
123
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Beynes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 66 | 3 721 €/m² |
| Appartement | 26 | 2 500 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Beynes
Beynes est une commune des Yvelines située dans la région Île-de-France, dans une zone périurbaine caractérisée par une densité modérée. Avec une population d'environ 7 635 habitants et une densité de 411 habitants au kilomètre carré, la commune offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel. Le code postal 78650 positionne Beynes dans un secteur dynamique des Yvelines, marqué par une proximité relative aux axes de transport franciliens et aux bassins d'emploi régionaux.
Sur la période des 12 derniers mois, le marché immobilier de Beynes affiche une médiane de 2 500 euros le mètre carré pour les appartements et de 3 721 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux tarifaires reflètent une position intermédiaire au sein des Yvelines, inférieure aux secteurs les plus prisés de la région. Le volume transactionnel, enregistrant 123 mutations, indique un marché peu liquide mais fonctionnel. Ces prix demeurent accessibles par rapport aux moyennes franciliennes, particulièrement pour le segment maison.
L'évolution annuelle du marché immobilier de Beynes affiche une baisse de 6,63 % sur les douze derniers mois, reflétant une phase de correction au regard des conditions de taux d'intérêt et de l'accès au crédit dans la région Île-de-France. Le parc immobilier, caractérisé par un classement énergétique médian en catégorie D, signale la prédominance de logements anciennes constructions nécessitant parfois des travaux de rénovation thermique. Cette dynamique modérée suggère une consolidation du marché local après une période précédente de tensions.
Cette analyse s'appuie sur les données des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétées par les informations socio-démographiques de l'INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians DVF constituent une base de travail pour estimer les niveaux du marché local, sans valeur d'expertise individuelle. Pour affiner ces références ou procéder à une évaluation spécifique, une analyse comparative approfondie et une visite d'expertise immobilière restent indispensables.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 110 364 € | 1 936 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 8 | 166 m² | 580 000 € | 3 494 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 82 m² | 185 700 € | 2 265 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 111 m² | 209 000 € | 1 883 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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