Prix immobilier Villepreux (78450) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villepreux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 075 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 757 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
123
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villepreux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 3 757 €/m² |
| Appartement | 26 | 4 075 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villepreux
Villepreux est une commune des Yvelines située dans l'ouest de l'agglomération parisienne, à proximité de la vallée de la Mauldre. Avec une population de 11 568 habitants et une densité de 1 112 hab/km², elle présente un caractère résidentiel affirmé, entre urbain et périurbain. Le code postal 78450 regroupe cette commune qui bénéficie de connexions routières vers l'Île-de-France centrale.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 4 075 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 757 €/m². Ces niveaux reflètent les standards du secteur ouest francilien, avec un différentiel maison-appartement modéré caractéristique des zones mixtes de la ceinture parisienne. Le volume d'activité demeure significatif avec 123 mutations enregistrées sur la période, attestant d'une certaine dynamique transactionnelle.
Le marché immobilier local affiche une contraction annuelle de 2,31 %, traduisant une ralentissement dans le contexte macroéconomique récent. Cette évolution s'inscrit dans un cycle de modération observé dans plusieurs secteurs périurbains d'Île-de-France. La composition du parc résidentiel, équilibré entre appartements et maisons, maintient une certaine diversité d'offre, bien que les performances énergétiques, avec un diagnostic énergétique médian de classe D, soulignent la nécessité de travaux de rénovation pour une partie du stock.
Ces données synthétisent les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP et croisées avec les données INSEE sur la période 2020-présent. Elles constituent une base de travail pour explorer la dynamique immobilière locale, sans préjuger des spécificités microlocales ou des conditions propres à chaque bien. Une estimation experte approfondie reste recommandée pour affiner l'analyse et adapter ces références à des situations particulières.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 287 000 € | 3 776 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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