Prix immobilier Les Clayes-sous-Bois (78340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Clayes-sous-Bois : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 791 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 817 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
214
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Clayes-sous-Bois. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 3 817 €/m² |
| Appartement | 74 | 2 791 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois
Les Clayes-sous-Bois est une commune des Yvelines située dans la région Île-de-France, dans la banlieue ouest parisienne. Avec une population de 16 940 habitants et une densité de 2 773 hab/km², elle figure parmi les communes franciliennes à urbanisation dense. Son code postal est le 78340. La commune bénéficie d'une accessibilité régionale et de proximité avec les équipements d'une agglomération structurée.
Sur les douze derniers mois, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 791 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 817 €/m². Ces niveaux positionnent la commune dans une gamme moyenne à élevée pour l'ouest parisien, caractéristique des secteurs périurbains avec demande résidentielle soutenue. Le volume d'activité enregistre 214 mutations sur la période, illustrant un marché régulièrement actif. L'inventaire des transactions passées (1 230 au total) offre une base solide pour analyser les tendances locales.
L'évolution annuelle affiche une variation de -1,04 %, signe d'une légère contraction des prix en glissement annuel. Ce recul limité s'inscrit dans un contexte où les marchés franciliens périurbains connaissent une consolidation après une phase de hausses antérieures. La composition du parc bâti, dominée par la maison de ville et l'habitat collectif, ainsi que la densité locale favorisent une certaine stabilité relative. Le diagnostic énergétique médian classé en catégorie D reflète un parc immobilier dans une phase de transition énergétique.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions enregistrées depuis 2020. Les informations INSEE complètent le cadre démographique et géographique. Ces éléments constituent une base de travail pour un diagnostic de marché local, à approfondir selon les spécificités du bien et du projet. Une expertise immobilière adaptée reste recommandée pour affiner l'analyse comparative.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 172 900 € | 2 245 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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