Prix immobilier Saint-Cyr-l'École (78210) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Cyr-l'École

Saint-Cyr-l'École est une commune des Yvelines située dans la région Île-de-France, à proximité de Versailles. Avec une population de 20 451 habitants et une densité de 4 082 habitants au km², elle se caractérise par une urbanisation dense typique de la proche banlieue parisienne. La commune, code postal 78210, bénéficie d'une localisation stratégique et d'équipements publics de qualité, dont la présence du lycée Jules Hardouin-Mansart.

Sur les 12 derniers mois glissants, les prix médians ressortent à 4 375 €/m² pour les appartements et 4 713 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent la dynamique du marché résidentiel francilien, avec un différentiel maison-appartement modéré caractéristique des communes de petite couronne. Le volume de transactions atteint 238 mutations sur la période, s'inscrivant dans un marché régulièrement actif. À titre de contexte, ces prix positionnent Saint-Cyr-l'École dans la gamme intermédiaire-haute des communes yveliennes.

La variation annuelle enregistre une légère baisse de 0,98 % sur un an, témoignant d'une certaine stabilité avec une tendance légèrement orientée à la consolidation. Cette évolution s'inscrit dans un contexte de marché local mûr, où les transactions restent régulières sans accélération marquée. Le parc immobilier, dont la performance énergétique médiane affiche une étiquette D, reflète une composition résidentielle caractéristique des communes périurbaines développées depuis plusieurs décennies.

Cette analyse s'appuie sur les données de transactions réelles (DVF) publiées par la DGFiP et complétées par des données administratives INSEE et ADEME, couvrant la période depuis 2020. Les prix et évolutions présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et régional. Pour une estimation immobilière précise et contextualisée à votre situation particulière, nous recommandons un approfondissement avec une expertise immobilière spécialisée tenant compte des spécificités du bien et du secteur.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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