Prix immobilier Fontenay-le-Fleury (78330) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Fontenay-le-Fleury

Fontenay-le-Fleury est une commune des Yvelines, en région Île-de-France, située dans une zone de densité urbaine élevée avec 2 512 habitants au kilomètre carré pour une population totale de 13 640 résidents. Code postal 78330. Le territoire se caractérise par un parc immobilier mixte, associant logements collectifs et maisons individuelles, typique des communes résidentielles de proche couronne parisienne.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix s'établit à 3 445 €/m² pour les appartements et 4 477 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Fontenay-le-Fleury dans une gamme intermédiaire à élevée pour les Yvelines. Le marché a enregistré 112 mutations sur la période récente, avec un historique de 740 transactions depuis 2020, attestant d'une liquidité régulière. La performance énergétique médiane des biens s'établit à la classe D.

L'année écoulée affiche une dynamique positive avec une progression annuelle de 8,06 %, révélant une appréciation notable du marché local. Cette tendance haussière reflète l'attractivité persistante de la commune, soutenue par sa proximité avec Paris et son profil résidentiel. La composition du parc, principalement constitué de biens offrant de l'espace en maison individuelle ou collectif, soutient la demande dans un contexte de recherche d'amélioration du cadre de vie.

Ces données synthétisent les mutations foncières enregistrées auprès de la direction générale des finances publiques selon le système DVF, analysées à partir de 2020. L'analyse repose sur une méthodologie experte d'exploitation des valeurs déclarées, permettant d'identifier les tendances du marché local. Pour une estimation précise adaptée à un bien ou une stratégie d'investissement, une expertise immobilière approfondie, tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et du secteur, demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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