Prix immobilier Viroflay (78220) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Viroflay

Viroflay est une commune de l'Yvelines (78), située dans l'ouest de la région Île-de-France. Avec une population de 16 943 habitants répartis sur un territoire de densité très élevée (4 855 hab/km²), elle s'inscrit dans la couronne ouest parisienne. Le code postal 78220 identifie une localité caractérisée par une forte urbanisation et une proximité marquée avec l'agglomération parisienne.

Les prix médians observés sur les 12 derniers mois reflètent un marché mature. Les appartements s'échangent à une médiane de 5 508 €/m², tandis que les maisons atteignent 7 678 €/m². Ces niveaux placent Viroflay dans une gamme de prix supérieure à la moyenne nationale, cohérente avec sa localisation en Île-de-France. Sur la période, 226 mutations ont été enregistrées, indiquant une activité transactionnelle régulière pour une commune de cette taille.

La dynamique du marché montre une légère contraction avec une évolution annuelle de -1,5 %. Cette baisse mesurée reflète des ajustements récents du marché local, courant dans les secteurs périurbains d'Île-de-France. Le parc immobilier, dominé par les années 1950-1980, combine habitat collectif dense et petit collectif, ce qui explique l'écart de prix maison/appartement. La présence de la gare Viroflay - Rive Gauche soutient l'attractivité résidentielle malgré la volatilité conjoncturelle.

Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Le diagnostic de performance énergétique médian D suggère un besoin de modernisation du parc. Cette synthèse constitue une base de travail pour affiner une estimation experte. Un professionnel de l'immobilier pourra approfondir cette analyse en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et du contexte local.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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