Prix immobilier Vélizy-Villacoublay (78129) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vélizy-Villacoublay : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 666 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
7 366 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
267
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vélizy-Villacoublay. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 7 366 €/m² |
| Appartement | 171 | 4 666 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vélizy-Villacoublay
Vélizy-Villacoublay est une commune des Yvelines située en Île-de-France, dans la première couronne sud-ouest de l'agglomération parisienne. Avec une population de 22 481 habitants et une densité de 2 517 hab/km², elle se caractérise par une urbanisation dense et équilibrée. Le code postal 78129 couvre cette localité bien desservie par les transports collectifs et les infrastructures régionales.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 4 666 € pour les appartements et 7 366 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune dans les références intermédiaires du marché francilien, en phase avec la proximité à Paris et la demande résidentielle du secteur. Le marché local enregistre une dynamique de 267 transactions sur 12 mois, témoignant d'une liquidité régulière adaptée au profil urbain de la commune.
L'analyse annuelle montre une évolution positive de 4,19 % année sur année, reflétant une stabilisation des prix après les cycles antérieurs. Cette trajectoire modérée correspond au marché de proximité parisienne, où les ajustements demeurent progressifs. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian de classe D, illustre une composition mixte d'immeubles anciens et modernisés, typique des communes franciliennes de cette génération.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020 et consolidées en 12 mois glissants. Les chiffres de transactions et de prix médians offrent une base de travail pour contextualiser le marché local. Pour affiner votre analyse ou envisager une transaction, il est recommandé de croiser ces données avec une expertise immobilière sur site, adaptée à votre situation spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 95 m² | 5 750 000 € | 60 526 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 83 m² | 5 750 000 € | 69 277 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 404 m² | 800 000 € | 1 980 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 106 m² | 5 750 000 € | 54 245 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 95 m² | 5 750 000 € | 60 526 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 90 m² | 5 750 000 € | 63 889 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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