Prix immobilier Guyancourt (78280) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Guyancourt : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 676 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 193 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
203
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Guyancourt. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 4 193 €/m² |
| Appartement | 79 | 3 676 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Guyancourt
Guyancourt est une commune de l'Yvelines (78) située dans les Yvelines, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 29 758 habitants et une densité de 2 289 hab/km², elle caractérise un territoire urbain dense, typique des couronnes périurbaines franciliennes. Le code postal 78280 couvre l'ensemble de la commune.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix d'appartement s'établit à 3 676 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4 193 €/m². Ces niveaux positionnent Guyancourt dans la gamme moyenne des communes yvelinoises, en retrait des secteurs les plus valorisés de l'ouest parisien. Le volume de transactions enregistré est de 203 mutations sur cette période, traduisant une activité de marché régulière pour une commune de ce type.
L'évolution annuelle affiche une légère baisse de -0,37 %, reflétant une stabilité relative du marché local. Cette performance modeste s'inscrit dans un contexte plus large de consolidation des prix en périphérie immédiate de l'Île-de-France, où la demande résidentielle reste bien orientée mais les tensions tarifaires se sont atténuées. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe D, indicateur d'une composition mixte incluant des logements d'âge ou de performance énergétique variés.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données de mutations réelles publiées par la DGFiP au titre des demandes de valeurs foncières, couvrant la période à partir de 2020. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local, à compléter par une estimation immobilière experte adaptée à des caractéristiques spécifiques de bien ou à une problématique transactionnelle particulière.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 161 000 € | 3 354 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 75 m² | 278 872 € | 3 718 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 99 m² | 440 000 € | 4 444 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux(1,9 km)
- Montigny-le-Bretonneux (32 150 hab.)(2,3 km)
- Saint-Cyr-l'École (20 451 hab.)(3,3 km)
- Prix immobilier Fontenay-le-Fleury(4,4 km)
- Bois-d'Arcy (16 225 hab.)(4,7 km)
- Voir le marché à Trappes(5,6 km)
- Voir le marché à Versailles(6,1 km)
- Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt(7,1 km)
Estimer votre bien à Guyancourt — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Guyancourt et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF