Prix immobilier Versailles (78000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Versailles

Versailles est une commune des Yvelines située dans la première couronne francilienne, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 83 918 habitants et une densité de 3 203 habitants par kilomètre carré, elle concentre une activité résidentielle intense caractéristique des communes périurbaines haut-de-gamme de région parisienne. Son code postal 78000 en fait un pôle reconnu du secteur ouest parisien.

Sur les douze derniers mois, la médiane transactionnelle s'établit à 6 782 euros le mètre carré pour l'appartement et 8 750 euros le mètre carré pour la maison. Ces niveaux positionnent Versailles dans la tranche supérieure du marché résidentiel francilien, avec un écart de prix maison-appartement (environ 1 970 euros/m²) reflétant la mixité du parc immobilier local. Le volume de transactions enregistré atteint 1 193 mutations sur cette même période, traduisant une activité de marché soutenue.

L'évolution annuelle du marché affiche un recul de 0,86 % en glissement annuel, révélant une stabilisation après des années de tension. Cette modération s'inscrit dans un contexte de normalisation des prix franciliens, tandis que la composition mixte de l'offre (petits collectifs et pavillonnaire) permet une certaine résilience. La qualité énergétique médiane du parc, classée en catégorie D, indique un potentiel de revalorisation via travaux de rénovation thermique.

Ces données synthétisent l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques sur la période 2020-actuel. L'étude repose sur des sources officielles INSEE et transactions réelles du marché local, offrant une base de travail pour l'analyse comparative et la discussion avec un professionnel. Toute estimation patrimoniale spécifique nécessite une expertise immobilière adaptée au bien et au contexte particulier.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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