Prix immobilier Saint-Zacharie (83640) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Zacharie : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 425 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 261 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−9,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Zacharie. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 38 | 4 261 €/m² |
| Appartement | 27 | 3 425 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Zacharie
Saint-Zacharie est une commune du Var, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 5 877 habitants et une densité de 218 hab/km², elle compose un territoire de faible densité à caractère rural périurbain. Le code postal 83640 couvre entièrement cette localité varoise, positionnée dans l'arrière-pays provençal loin de la bande côtière.
Sur les douze derniers mois, les prix médians DVF établissent la commune à 3 425 €/m² pour les appartements et 4 261 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un positionnement modéré pour le département du Var, inférieur aux prix observés à proximité des littoraux ou des pôles urbains majeurs. Le volume de mutations enregistré atteint 100 transactions sur cette période, démontrant une activité marché régulière pour une commune de cette taille. Le parc résidentiel affiche un diagnostic énergétique médian de classe C, indicateur d'une construction d'époque variable.
La dynamique annuelle accuse une baisse de 9,6 % en variation annuelle, signalant une contraction du marché local sur la période récente. Cette évolution négative suggère une correction après une période antérieure ou une réorientation des dynamiques d'investissement vers d'autres secteurs du département. Le cycle local demeure lié à la composition du parc et aux conditions générales d'accès au crédit immobilier, facteurs qui pèsent sur les communes varoises de l'arrière-pays.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer une commune dans son contexte régional et départemental. Pour affiner cette approche et adapter les conclusions à un projet spécifique d'achat, vente ou financement, une estimation immobilière experte et une analyse comparative sur site restent vivement recommandées.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 215 500 € | 3 421 €/m² |
| 28/11/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14 m² | 215 500 € | 15 393 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 1 | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 3 | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 250 950 € | 3 690 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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