Prix immobilier Migné-Auxances (86440) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Migné-Auxances : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 482 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 115 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+128,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
101
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Migné-Auxances. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 61 | 2 115 €/m² |
| Appartement | 4 | 5 482 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Migné-Auxances
Migné-Auxances est une commune de la Vienne, localisée dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 6 276 habitants et une densité de 217 habitants au kilomètre carré, elle s'inscrit dans la moyenne des communes rurales de son département. Le code postal 86440 couvre ce territoire caractérisé par une proximité relative aux axes urbains régionaux, favorisant une certaine accessibilité aux services et à l'emploi.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 5 482 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 115 euros le mètre carré. Cette différence sensible reflète des typologies d'habitat distinctes : le segment résidentiel unifamilial domine la commune, caractérisé par des prix accessibles au regard des standards régionaux. L'activité immobilière reste modérée avec 101 mutations enregistrées sur douze mois, témoignant d'un marché local stable.
Le marché affiche une hausse annuelle de 128,59 %, traduisant une accélération notable des prix, particulièrement sur le segment des appartements. Cette dynamique peut s'expliquer par une offre restreinte en petit collectif et une demande soutenue de résidences principales. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe C selon le diagnostic de performance énergétique, reflétant une composition mixte entre patrimoine ancien et constructions plus récentes.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles issues de la base DVF de la DGFiP, couvrant une période d'observation à partir de 2020. Les statistiques présentées — prix médians et évolution annuelle — constituent une base de travail pour comprendre la dynamique locale. Une estimation experte complémentaire, adaptée à la localisation précise et aux caractéristiques spécifiques d'un bien, demeure recommandée pour affiner cette référence de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 74 m² | 158 000 € | 2 135 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 132 m² | 299 990 € | 2 273 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 132 m² | 299 990 € | 2 273 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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