Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard (86580) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vouneuil-sous-Biard : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
219 114 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 179 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5 246,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
117
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vouneuil-sous-Biard. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 2 179 €/m² |
| Appartement | 1 | 219 114 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vouneuil-sous-Biard
Vouneuil-sous-Biard est une commune de la Vienne, située à proximité de Poitiers. Elle compte 6 245 habitants sur un territoire d'une densité de 240 habitants au km², caractéristique d'une commune périurbaine. Code postal : 86580. La commune bénéficie d'une localisation stratégique à l'interface entre cadre rural et agglomération urbaine, influençant sa composition résidentielle et l'attrait de son marché immobilier.
Sur les 12 derniers mois, la médiane affichée pour les appartements s'établit à 219 114 €, soit environ 219 €/m², tandis que la médiane des maisons atteint 2 179 €/m². Ces niveaux reflètent un marché d'accès relativement abordable par rapport aux zones urbaines d'Île-de-France, correspondent à la réalité économique régionale. Le volume de transactions enregistré s'élève à 117 mutations sur 12 mois, signature d'une activité régulière et soutenue. La performance énergétique médiane du parc ressort en classe C, indicatrice d'une qualité thermique intermédiaire.
L'évolution annuelle du marché affiche une variation très significative, reflétant probablement une concentration de transactions de haut montant ou une composition volatilité d'achats sur la période. Cette dynamique appelle une lecture prudente, tenant compte de l'historique plus complet des 530 mutations enregistrées depuis 2020. Le contexte périurbain explique l'intérêt pour l'habitat familial et les maisons avec parcelle, segmentation visible dans l'écart des valeurs au mètre carré entre les deux typologies.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP (DVF), traitées sur la période 2020 à aujourd'hui. Les chiffres servent de base de travail pour l'analyse du marché local et ne constituent pas une expertise d'estimation personnalisée. Une discussion approfondie avec un professionnel immobilier disposant de connaissance du secteur affiner ces observations et contextualiser votre situation spécifique dans la dynamique communale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 98 m² | 255 500 € | 2 607 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 4 | 91 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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