Prix immobilier Saint-Benoît (86280) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Benoît : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 328 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 150 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
128
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Benoît. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 69 | 2 150 €/m² |
| Appartement | 29 | 2 328 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Benoît
Saint-Benoît est une commune de la Vienne, située dans le centre-ouest de la France. Avec une population de 7 306 habitants et une densité de 538 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère semi-urbain marqué. Le code postal 86280 dessert cette localité du département de la Vienne, qui bénéficie d'une proximité avec des axes de communication régionaux structurants.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 328 €/m² pour les appartements et 2 150 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Saint-Benoît dans une fourchette intermédiaire à l'échelle du marché français hors grandes métropoles. L'activité transactionnelle reste soutenue avec 128 mutations enregistrées sur cette période, traduisant une réelle dynamique d'échanges immobiliers locaux.
Le marché affiche une évolution positive de 2,92 % en variation annuelle, signalant une progression modérée des valeurs. Cette tendance reflète une stabilité relative du secteur, sans volatilité marquée. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic de performance énergétique médian de classe C, montre une composition équilibrée entre logements anciens rénovés et constructions de facture plus récente.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF mises à disposition par la Direction générale des Finances publiques, couvrant une période d'observation depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour comprendre les tendances locales et aider à la discussion entre acteurs du marché. Un diagnostic immobilier approfondi, réalisé par un expert du secteur, permettrait d'affiner cette appréciation en fonction de caractéristiques spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 137 900 € | 2 507 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 73 920 € | 1 137 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 5 | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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