Prix immobilier Poitiers (86000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Poitiers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 586 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 095 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 741
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Poitiers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 364 | 2 095 €/m² |
| Appartement | 835 | 2 586 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Poitiers
Poitiers, préfecture de la Vienne, est une commune urbaine de 89 472 habitants située en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une densité de 2 125 habitants par kilomètre carré, elle forme un pôle démographique structurant du territoire centre-ouest. Le code postal 86000 couvre le centre-ville et ses quartiers périphériques proches. La ville bénéficie d'une position stratégique sur les axes de communication régionaux et d'une offre de services publics et privés diversifiée.
Sur les douze derniers mois glissants, la médiane des prix immobiliers s'établit à 2 586 euros le mètre carré pour les appartements et 2 095 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Poitiers dans une fourchette médiane pour les préfectures régionales. Le marché a enregistré 1 741 mutations sur cette période, témoignant d'une activité soutenue. Le parc immobilier affiche un diagnostic de performance énergétique médian de classe C, reflet d'une structure bâtie mixte comprenant des logements anciens et des rénovations récentes.
La dynamique annuelle affiche une évolution positive de 0,91 % en glissement annuel, traduisant une légère hausse des prix médians. Ce rythme modéré caractérise un marché stabilisé, sans tension notable. L'analyse de cette trajectoire sur le moyen terme invite à considérer les cycles économiques locaux, l'attractivité universitaire de la ville et la composition du tissu urbain mixte. La continuité de l'activité transactionnelle reflète un équilibre entre demande résidentielle et offre disponible.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitement des mutations immobilières depuis 2020. Les médianes et évolutions présentées constituent une base de travail pour l'analyse comparative et l'aide à la discussion entre parties. Pour affiner cette lecture et obtenir une estimation personnalisée adaptée à un bien spécifique, une consultation experte prenant en compte les caractéristiques propres du bien et la microéconomie locale reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 18 m² | 33 672 € | 1 871 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 708 000 € | 16 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 708 000 € | 28 320 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 708 000 € | 28 320 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 708 000 € | 35 400 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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