Prix immobilier Neuville-de-Poitou (86170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Neuville-de-Poitou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
12 104 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+169,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Neuville-de-Poitou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 1 750 €/m² |
| Appartement | 22 | 12 104 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Neuville-de-Poitou
Neuville-de-Poitou est une commune de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, située à proximité de l'agglomération poitevine. Avec une population d'environ 5 465 habitants et une densité de 320 hab/km², elle présente un profil de commune périurbaine structurée. Le code postal 86170 couvre ce secteur caractérisé par un équilibre entre espaces résidentiels et zones de transition vers les campagnes environnantes.
Sur les douze derniers mois, les transactions immobilières analysées à partir des données DVF révèlent une médiane de 1 750 €/m² pour les maisons et 12 104 €/m² pour les appartements. Cette disparité reflète une composition du parc où les maisons individuelles dominent. Le volume d'activité s'établit à 108 mutations enregistrées sur la période, indiquant un marché local modéré mais régulier. Ces prix positionnent la commune dans une gamme accessible, caractéristique des bourgs périurbains de la région.
L'évolution annuelle du marché local affiche une croissance de 169 % en glissement interannuel, signalant une intensification marquée de l'activité d'échange. Cette progression reflète une dynamique de demande accentuée, probablement liée à l'attractivité résidentielle de la commune et à sa proximité avec les pôles urbains. La composition du parc, dominée par l'habitat diffus et les maisons de caractère, soutient une demande régulière de primo-accédants et familles.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période à partir de 2020 et enrichies par les données INSEE de géolocalisation. Les médianes présentées offrent une base de travail pour contextualiser les estimations locales et servent de référence pour la discussion entre acheteurs et vendeurs. Pour affiner cette compréhension du marché et adapter ces données à un cas particulier, il est recommandé de recourir à une estimation experte personnalisée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 79 m² | 178 000 € | 2 253 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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