Prix immobilier Naintré (86530) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Naintré : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
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prix médian au m² (12 mois)
1 773 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
119
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Naintré. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 74 | 1 773 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Naintré
Naintré est une commune de la Vienne, située en région Nouvelle-Aquitaine à proximité de Châtellerault. Avec une population d'environ 5 954 habitants et une densité de 240 hab/km², elle présente un profil de commune périurbaine, caractérisée par un tissu résidentiel diffus. Le code postal 86530 couvre cette localité de faible extension territoriale, où l'habitat individuel prédomine.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré pour les maisons s'établit à 1 773 €/m². Cette valeur positionne Naintré dans une gamme intermédiaire pour la Vienne, reflétant un marché de l'habitat individuel accessible, notamment comparé aux zones d'influence des grandes agglomérations régionales. Le volume d'activité demeure soutenu avec 119 mutations enregistrées sur la période considérée.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 7,23 %, signe d'une demande stable sur le secteur résidentiel individuel. Cette dynamique modérée s'inscrit dans le contexte d'une commune attractive pour les ménages en quête d'habitat de maison récente ou rénovée. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe C, reflète une composition mixte entre habitations plus anciennes et constructions plus récentes.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la Direction générale des Finances publiques (DVF) pour la période 2020-2024, complétées par les données INSEE de population et densité. Elle constitue une base de travail pour évaluer le contexte local du marché résidentiel. Pour affiner une estimation ou une analyse patrimoniale, il est recommandé de consulter un expert immobilier local, qui pourra intégrer des paramètres de proximité, condition immobilière et configuration spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 110 m² | 249 500 € | 2 268 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 110 m² | 249 500 € | 2 268 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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