Prix immobilier Montmorillon (86500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montmorillon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 332 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 145 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−9,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
126
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montmorillon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 62 | 1 145 €/m² |
| Appartement | 21 | 1 332 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montmorillon
Montmorillon est une commune de la Vienne, située en région Nouvelle-Aquitaine, avec une population de 5 867 habitants et une densité de 103 habitants au kilomètre carré. Code postal 86500. La commune occupe une position de bourg de taille modeste, dotée d'équipements et services de proximité. Son organisation territoriale et sa densité caractérisent un tissu urbain peu dense, typique des petits centres de province.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 1 332 euros par mètre carré pour les appartements et 1 145 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux situent Montmorillon dans une gamme inférieure à la moyenne nationale, reflétant un marché d'accès relativement abordable. Le volume d'activité relevé est de 126 transactions sur cette période, donnant une base de données suffisante pour l'analyse. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C.
La dynamique récente du marché montmorillonnais enregistre une contraction de 9,27 % en variation annuelle, signalant un marché en retrait comparé à la période antérieure. Cette évolution négative peut refléter des facteurs conjoncturels locaux ou une modération générale de l'activité. Avec 126 mutations enregistrées, le volume demeure suffisant pour permettre une analyse fiable de la tendance, bien que la baisse témoigne d'une prudence accrue des acquéreurs ou d'une offre moins dynamique.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période 2020-2024. La méthodologie d'expertise immobilière exploite les valeurs transactionnelles réelles enregistrées, offrant une base de travail utile pour la discussion et la négociation. Pour affiner votre connaissance du marché local et obtenir une estimation adaptée à votre situation particulière, un approfondissement avec un expert immobilier est recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 91 m² | 212 851 € | 2 339 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 1 | 35 m² | 212 851 € | 6 081 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 98 m² | 212 851 € | 2 172 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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