Prix immobilier Bagnolet (93170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bagnolet : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
7 179 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 774 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−71,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
480
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bagnolet. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 6 774 €/m² |
| Appartement | 352 | 7 179 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bagnolet
Bagnolet est une commune de Seine-Saint-Denis située en banlieue est de l'agglomération parisienne, code postal 93170. Avec une population de 41 776 habitants répartis sur un territoire compact, elle affiche une densité de 16 255 habitants au kilomètre carré, caractéristique des communes denses de la proche couronne. Cette urbanisation soutenue structure l'offre immobilière locale autour du collectif et du petit habitat pavillonnaire.
Sur les 12 derniers mois, les prix médians observés via les données DVF s'établissent à 7 179 € le mètre carré pour les appartements et 6 774 € le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Bagnolet dans la gamme supérieure des communes franciliennes de proche banlieue, reflétant la demande soutenue des bassins résidentiels d'est parisien. Le marché a enregistré 480 mutations au cours de cette période, traduisant une activité transactionnelle modérée à soutenue pour le secteur.
L'évolution annuelle des prix affiche une variation de -71,59 %, chiffre qui mérite attention : il résulte probablement d'une variation dans la composition des transactions plutôt que d'une dévaluation du marché. Les achats de petite taille ou les reprises de bien en difficulté peuvent influencer cette statistique. Une analyse détaillée des profils de bien transactés reste nécessaire pour interpréter cette dynamique dans son contexte local.
Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP pour les 12 mois glissants. Les données exploitées couvrent les transactions enregistrées depuis 2020. À titre informatif, la commune dispose d'une performance énergétique médiane de classe C selon les diagnostics disponibles. Pour affiner cette analyse et adapter les conclusions à votre projet spécifique, une expertise immobilière locale complète est recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 62 m² | 430 000 € | 6 935 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 41 m² | 430 000 € | 10 488 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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