Prix immobilier Rosny-sous-Bois (93110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rosny-sous-Bois : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 849 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 587 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
469
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rosny-sous-Bois. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 4 587 €/m² |
| Appartement | 269 | 3 849 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois est une commune de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, située à proximité immédiate de Paris en bordure de la Marne. Avec une population de 45 947 habitants et une densité de 7 774 hab/km², elle figure parmi les communes urbaines denses de la région. Son code postal 93110 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une accessibilité routière et de transports en commun structurants vers la capitale.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 849 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 587 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement de Rosny-sous-Bois dans la première couronne francilienne, avec une valeur intermédiaire entre le cœur urbain parisien et les communes périphériques. Le marché a enregistré 469 mutations sur la période, base de données significative pour l'analyse des tendances locales.
Le marché affiche une contraction annuelle de 2,52 %, traduisant un ajustement cyclique caractéristique des communes denses d'Île-de-France. Cette modération s'observe dans un contexte de resserrement des conditions de crédit et de prudence accrue des acquéreurs. La composition du parc, à dominante résidentielle diversifiée, et la mobilité intercommunale influencent la dynamique des transactions, particulièrement sensible aux variations macroéconomiques régionales.
L'analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian C indique une qualité thermique globalement acceptable du parc immobilier. Ces observations constituent une base de travail pour affiner l'appréciation d'un bien spécifique ; une estimation experte tenant compte des caractéristiques singulières (localisation précise, état, confort) demeure indispensable pour les parties engagées dans une transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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