Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais (93310) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Pré-Saint-Gervais : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 348 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 483 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−41,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
167
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Pré-Saint-Gervais. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 14 | 8 483 €/m² |
| Appartement | 107 | 6 348 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais est une commune de Seine-Saint-Denis (93) située en première couronne nord-est de Paris. Avec une population de 16 733 habitants et une densité de 23 904 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus densément peuplées d'Île-de-France. Son code postal 93310 identifie un territoire urbain caractérisé par un tissu résidentiel dense et une proximité immédiate aux transports parisiens.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 6 348 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 8 483 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent la commune dans la fourchette moyenne de la Seine-Saint-Denis, soit environ 30 à 40 % en deçà des tarifs parisiens intra-muros. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 167 mutations, reflétant une activité transactionnelle modérée pour un secteur résidentiel urbain.
L'évolution annuelle affiche une contraction notable de 41,19 %, signalant une baisse significative des prix médians comparée à la période équivalente antérieure. Cette dynamique négative suggère une phase de correction après une période de hausses, ou une modification du profil des biens vendus. Le contexte immobilier local invite à examiner attentivement la composition du parc bâti et les motivations des transactions pour interpréter cette tendance.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant l'intégralité des mutations à titre onéreux depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian (classe C) signale une performance moyenne du parc résidentiel. Ces informations constituent une base de travail pour affiner une estimation experte ; une visite technique et une analyse comparative approfondie demeurent indispensables pour tout usage transactionnel ou décisionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Le Pré-Saint-Gervais — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Le Pré-Saint-Gervais et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF