Prix immobilier Montreuil (93100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montreuil : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 875 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 197 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 525
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montreuil. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 151 | 6 197 €/m² |
| Appartement | 1 013 | 6 875 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montreuil
Montreuil est une commune de Seine-Saint-Denis située à l'est de Paris, dans la première couronne urbaine. Avec une population de 110 758 habitants et une densité de 12 417 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses de l'Île-de-France. Son code postal 93100 marque son positionnement stratégique dans le tissu métropolitain francilien, bénéficiant d'une accessibilité directe aux réseaux de transports en commun parisiens et régionaux.
Au cours des 12 derniers mois, les prix médians relevés selon les données DVF s'établissent à 6 875 €/m² pour l'appartement et 6 197 €/m² pour la maison. Ces niveaux placent Montreuil au-dessus de la médiane francilienne pour le secteur dense, reflet de sa proximité parisienne. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C. Un volume de 1 525 mutations enregistrées sur la période témoigne d'une activité transactionnelle soutenue et régulière, caractéristique d'un marché urbain établi.
L'évolution annuelle enregistre une progression de 6,44 % en glissement annuel, indiquant une dynamique haussière modérée et structurelle. Cette progression s'inscrit dans un contexte de consolidation des prix aux portes de Paris, où la demande demeure soutenue par les attributs de proximité et les améliations successives du parc. Le marché local reflète les tendances d'une commune de banlieue parisienne mature, oscillant entre tensions d'offre et stabilisation progressive des valorisations.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020 et du répertoire INSEE. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion et la comparaison transactionnelle, sans valeur de certitude. Une évaluation immobilière experte reste nécessaire pour adapter ces références au profil spécifique d'un bien et aux conditions locales du moment.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 70 m² | 203 175 € | 2 903 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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