Prix immobilier Gagny (93220) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Gagny

Gagny est une commune de Seine-Saint-Denis située en première couronne est de l'agglomération parisienne, code postal 93220. Avec une population de 40 790 habitants et une densité de 5 972 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et résidentiel. La commune bénéficie d'une proximité directe avec Paris et d'une accessibilité renforcée par les transports en commun, en particulier la ligne de métro desservant l'arrêt Florian.

Le marché immobilier de Gagny affiche des médianes récentes de 3 566 €/m² pour l'appartement et 3 636 €/m² pour la maison, traduisant une certaine homogénéité des valeurs entre les deux typologies. Ces niveaux positionnent la commune dans la gamme intermédiaire-haute de la première couronne francilienne. Sur les douze derniers mois, 463 mutations ont été enregistrées, reflétant un marché actif et régulier.

La dynamique annuelle affiche une progression de 3,8 % en variation annuelle, indiquant une consolidation des prix dans un contexte de demande soutenue. Cette évolution modérée suggère un marché équilibré, sans tension excessive. Le parc immobilier présente un diagnostic de performance énergétique médian de classe C, conforme aux standards franciliens. La composition résidentielle et la proximité des aménités urbaines maintiennent l'attractivité locale.

Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF diffusées par la DGFiP pour la période 2020-actuel, complétée par des informations territoriales INSEE. Les prix médians constituent une base de travail utile pour la discussion et la contextualisation des projets immobiliers locaux. Une estimation experte reste recommandée pour préciser la valeur d'un bien spécifique au regard de ses caractéristiques propres et de sa localisation précise au sein de la commune.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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