Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois (93320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Pavillons-sous-Bois : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 508 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 721 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
350
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Pavillons-sous-Bois. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 82 | 3 721 €/m² |
| Appartement | 160 | 3 508 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois est une commune de Seine-Saint-Denis située dans l'est de la région parisienne, code postal 93320. Avec une population de 24 872 habitants et une densité de 8 518 hab/km², elle figure parmi les communes densément peuplées de l'Île-de-France. Localité résidentielle à caractère urbain, elle bénéficie de la proximité directe de la métropole parisienne et des opportunités de transport collectif qui en découlent.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix affichés est de 3 508 €/m² pour les appartements et 3 721 €/m² pour les maisons. Ces niveaux témoignent d'un marché en ligne avec les communes périphériques de la région parisienne, où les prix du collectif restent généralement inférieurs à ceux de l'individuel. Le volume de transactions relevé s'élève à 350 mutations sur cette période, traduisant une activité soutenue. L'étiquette énergétique médiane est C, reflet d'un parc au profil énergétique mixte.
L'année écoulée enregistre une variation annuelle de −1,87 %, indiquant une légère contraction du marché. Cette inflexion traduit les ajustements cycliques du marché résidentiel francilien, marqué par des hésitations d'acheteurs face aux conditions de financement évolutives. Le contexte demeure celui d'une commune attractive en raison de ses connexions transversales et de son offre de logements variés, mais l'activité transactionnelle demeure sensible aux mouvements macroéconomiques.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les chiffres INSEE de démographie et les informations ADEME relatives aux performances énergétiques. La période d'observation porte sur les douze derniers mois, enrichie du contexte structurel issu de la base DVF depuis 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour amorcer une discussion avec un expert en estimation immobilière locale, seul apte à affiner le diagnostic selon les caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 160 m² | 400 000 € | 2 500 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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