Prix immobilier Gournay-sur-Marne (93460) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gournay-sur-Marne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 198 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 994 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gournay-sur-Marne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 44 | 3 994 €/m² |
| Appartement | 27 | 4 198 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne est une commune de Seine-Saint-Denis située en première couronne est de l'Île-de-France, à proximité du val de Marne. Avec une population de 7 101 habitants et une densité de 4 227 habitants au km², elle figure parmi les communes denses de la région. Le code postal 93460 confirme son rattachement au département de Seine-Saint-Denis.
Sur 12 mois glissants, la médiane d'achat pour les appartements s'établit à 4 198 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 994 €/m². Ces niveaux placent la commune dans une fourchette inférieure à la moyenne régionale francilienne, caractéristique des espaces périphériques de proximité. Le volume de transactions enregistré sur la période couvre 100 mutations, base de données constituée à partir de l'historique de 657 transactions depuis 2020.
La dynamique annuelle affiche une contraction de 3,38 % en glissement annuel, reflétant une phase de modération du marché local. Cette évolution s'inscrit dans un contexte de marché immobilier régional marqué par la consolidation des prix. Le parc bâti, caractérisé par une densité élevée, combine petits immeubles collectifs et habitats individuels, avec un diagnostic énergétique médian classé C.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitées sur la période depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et densité. Ces informations constituent une base de travail pour discuter des niveaux de marché locaux. Une estimation experte, réalisée par un professionnel local, permettrait d'affiner cette compréhension en fonction de critères spécifiques au bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 194 m² | 609 000 € | 3 139 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 194 m² | 609 000 € | 3 139 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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