Prix immobilier Neuilly-Plaisance (93360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Neuilly-Plaisance : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 976 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 695 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
295
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Neuilly-Plaisance. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 90 | 4 695 €/m² |
| Appartement | 138 | 3 976 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance est une commune de Seine-Saint-Denis située dans l'est de l'Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 21 914 habitants et une densité de 6 408 habitants/km², elle figure parmi les communes franciliennes les plus denses. Le code postal 93360 couvre cette localité de caractère urbain, bien intégrée aux axes de transport collectif de la région parisienne.
Sur 12 mois glissants, la médiane relevée par l'analyse des données DVF s'établit à 3 976 €/m² pour les appartements et 4 695 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Neuilly-Plaisance dans une gamme intermédiaire pour la proche couronne parisienne, reflétant un marché résidentiel consolidé. Le volume de transactions enregistrées atteint 295 mutations sur la période d'observation, traduisant une liquidité régulière du marché local.
L'évolution annuelle affiche une variation de −0,58 %, signe d'une stabilité relative sur la période récente. Cette moindre dynamique s'inscrit dans un contexte de marché parisien nuancé où les communes de proche couronne connaissent des ajustements progressifs. La composition du parc immobilier, à dominante résidentielle, et le classement énergétique médian en catégorie C indiquent un patrimoine ancien à moyen terme nécessitant des modernisations graduelles.
Cette synthèse repose sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant l'historique disponible à partir de 2020, ainsi que sur les données INSEE de population et densité. Elle constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local. Pour un diagnostic immobilier complet adapté à un projet spécifique, une expertise immobilière personnalisée demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 360 000 € | 5 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 147 m² | 589 032 € | 4 007 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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