Prix immobilier Montfermeil (93370) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montfermeil : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 158 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 496 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
227
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montfermeil. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 129 | 3 496 €/m² |
| Appartement | 39 | 3 158 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montfermeil
Montfermeil est une commune de Seine-Saint-Denis située en région Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 28 257 habitants et une densité de 5 185 habitants/km², elle présente un tissu urbain dense caractéristique de la banlieue nord-est francilienne. Le code postal 93370 couvre cette commune fortement urbanisée.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 158 € pour un appartement et 3 496 € pour une maison. Ces niveaux positionnent Montfermeil dans la fourchette basse des communes de proche couronne parisienne. Le volume de transactions enregistré sur la période atteint 227 mutations, reflétant une activité de marché soutenue pour cette densité de population.
Le marché local enregistre une évolution annuelle négative de 4,38 %, traduisant une correction après des années antérieures de stabilité relative. Cette baisse s'inscrit dans un contexte où les mutations restent nombreuses, suggérant une certaine fluidité malgré les ajustements tarifaires. La composition du parc, dominée par le petit collectif et l'habitat dense, influence cette dynamique.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et densité. Le diagnostic énergétique médian de la commune s'établit à la classe C, indicateur du standard thermique du parc. Pour affiner votre compréhension du marché local et bâtir une stratégie immobilière adaptée, une expertise immobilière approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 87 000 € | 2 289 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 55 m² | 255 000 € | 4 636 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 108 m² | 320 000 € | 2 963 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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