Prix immobilier Le Raincy (93340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Raincy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 079 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 076 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
239
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Raincy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 5 076 €/m² |
| Appartement | 114 | 4 079 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Raincy
Le Raincy est une commune de Seine-Saint-Denis située en banlieue nord-est de l'agglomération parisienne, dans la région Île-de-France. Avec une population de 14 778 habitants et une densité de 6 597 hab/km², elle figure parmi les secteurs fortement urbanisés de la proche couronne. Le code postal 93340 caractérise cette localité périurbaine bien desservie par les infrastructures de transport collectif et routier de l'Est parisien.
Sur 12 mois glissants, le prix médian des appartements s'établit à 4 079 €/m², tandis que celui des maisons atteint 5 076 €/m². Ces niveaux de prix reflètent une position intermédiaire dans la géographie des valeurs franciliennes, supérieurs aux communes périphériques mais nettement inférieurs aux secteurs centraux parisiens. Le marché local a enregistré 239 mutations au cours de cette période, démontrant une activité transactionnelle régulière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 1,59 %, traduisant une stabilité relative de l'attractivité locale. Ce rythme mesuré suggère un marché mature, sans phénomènes spéculatifs marqués. La dynamique immobilière du Raincy demeure soutenue par sa proximité avec les bassins d'emploi parisiens et sa position de carrefour pour la mobilité régionale. L'analyse des 1 511 transactions cumulées depuis 2020 confirme une certaine constance du comportement acheteur.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitées selon une méthodologie comparative. L'analyse couvre la période 2020-2024 et repose sur un corpus transactionnel significatif. Ces éléments constituent une base de travail pour appréhender les tendances locales, à affiner par une expertise immobilière adaptée aux caractéristiques propres du bien et aux conditions spécifiques du marché de proximité.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 42 m² | 158 000 € | 3 762 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 63 m² | 174 000 € | 2 762 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 83 m² | 283 000 € | 3 410 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 82 m² | 375 000 € | 4 573 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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