Prix immobilier Sevran (93270) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Sevran

Sevran est une commune de Seine-Saint-Denis située en banlieue nord-est de Paris. Elle compte 51 640 habitants pour une densité de 7 093 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un territoire urbain dense. Le code postal 93270 l'identifie dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cette commune fait partie des secteurs périphériques parisiens à forte concentration résidentielle.

Les prix médians DVF sur 12 mois s'établissent à 4 758 euros par mètre carré pour les appartements et 3 333 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Sevran dans une gamme intermédiaire pour la banlieue parisienne, avec une prime aux appartements reflétant la densité du parc. Le volume transactionnel enregistre 1 408 mutations sur 12 mois, témoignant d'une activité marché substantielle. Les valeurs immobilières restent accessibles comparées au secteur central parisien.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 22,39 % en glissement annuel, indiquant une dynamique haussière marquée sur la période récente. Ce mouvement s'inscrit dans un contexte de regain d'intérêt pour les secteurs de banlieue connectés aux transports collectifs franciliens. Le stock immobilier est composé majoritairement d'appartements, reflétant le caractère urbain du territoire. Cette évolution doit être rapportée aux cycles locaux et aux facteurs d'accessibilité résidentielle.

Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques, traitées sur les 12 derniers mois glissants. Les données permettent une lecture du marché local basée sur les transactions réelles enregistrées. Pour affiner cette analyse et disposer d'une estimation sécurisée, il est recommandé de croiser ces résultats avec une expertise immobilière adaptée au bien et au contexte local. Cette synthèse constitue une base de travail utile pour la discussion et la réflexion stratégique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Voir le marché à Villepinte(2,1 km)
• Voir le marché à Aulnay-sous-Bois(2,1 km)
• Voir le marché à Livry-Gargan(2,5 km)
• Prix immobilier Tremblay-en-France(3,4 km)
• Voir le marché à Les Pavillons-sous-Bois(3,9 km)
• Clichy-sous-Bois (29 551 hab.)(4 km)
• Prix immobilier Le Raincy(4,9 km)
• Le Blanc-Mesnil (59 912 hab.)(5,1 km)