Prix immobilier Livry-Gargan (93190) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Livry-Gargan

Livry-Gargan est une commune de la Seine-Saint-Denis, située dans la première couronne nord-est de l'agglomération parisienne, à proximité des axes autoroutiers A1 et A3. Avec une population de 46 507 habitants et une densité de 6 302 habitants par kilomètre carré, elle constitue un secteur urbain dense caractérisé par un habitat collectif prédominant. Le code postal 93190 s'étend sur l'ensemble du tissu urbain local, qui présente une composition résidentielle mixte combinant petits immeubles d'habitation et secteurs pavillonnaires historiques.

Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements s'établit à 3 335 euros le mètre carré, tandis que les maisons s'échangent à 3 606 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein de la Seine-Saint-Denis, légèrement en retrait des centralités les plus dynamiques mais alignée sur les secteurs de banlieue de première couronne. Le volume transactionnel moyen atteint 567 mutations annuelles, illustrant une activité de marché régulière, fondée sur un historique de 3 731 échanges documentés depuis 2020.

L'évolution annuelle affiche une variation positive de 3,43 %, témoignant d'une consolidation progressive des prix. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte où le parc immobilier de la commune, caractérisé par une majorité de biens classés en performance énergétique C, reste attractif pour les ménages en quête de proximité avec Paris et de services urbains. La saisonnalité commerciale apparaît modérée, avec un flux régulier d'acheteurs tout au long de l'année.

Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les périodes depuis 2020 et complétées par les données INSEE et ADEME relatives à la composition démographique et énergétique. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour une première discussion, sans que cette synthèse ne saurait remplacer une estimation experte individualisée. Pour affiner une analyse spécifique de bien ou de secteur, il est recommandé de compléter cet observatoire par des études comparatives locales approfondies.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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