Prix immobilier Saint-Brice-sous-Forêt (95350) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Brice-sous-Forêt : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 098 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 597 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
134
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Brice-sous-Forêt. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 41 | 3 597 €/m² |
| Appartement | 48 | 3 098 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt est une commune du Val-d'Oise située en couronne nord de l'Île-de-France, à proximité de Montmorency et de la forêt de Montmorency. Avec une population de 15 209 habitants et une densité de 2 535 hab/km², elle présente un caractère urbain dense, typique des communes résidentielles de proche couronne parisienne. Le code postal 95350 couvre l'ensemble du territoire communal.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 098 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 597 €/m². Ces niveaux, légèrement supérieurs aux moyennes franciliennes de proximité, reflètent le positionnement résidentiel de la commune. Avec 134 mutations enregistrées sur la période, le volume de transactions demeure modéré, caractéristique des communes de taille intermédiaire en région parisienne.
Le marché immobilier local affiche une tendance baissière, avec une évolution annuelle de -4,08 %. Cette contraction, observée sur les douze derniers mois, s'inscrit dans un contexte plus large de modération des marchés franciliens. La composition du parc, dominée par l'habitat collectif et individuel classique, ainsi que l'offre variée en termes d'accessibilité, influencent la dynamique locale des prix.
Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020. Les données brutes, issues du répertoire immobilier national, constituent une base de travail pour contextualiser le marché local. Une estimation immobilière précise requiert l'expertise d'un professionnel capable d'intégrer l'ensemble des spécificités du bien et du secteur considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 66 m² | 219 000 € | 3 318 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 4 | 72 m² | 187 000 € | 2 597 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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