Prix immobilier Gonesse (95500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gonesse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 872 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 258 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−48,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
151
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gonesse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 3 258 €/m² |
| Appartement | 53 | 2 872 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gonesse
Gonesse est une commune du Val-d'Oise située en région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 26 959 habitants et une densité de 1 342 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain dense, typique des communes périphériques franciliennes. Le code postal 95500 la rattache à cette intercommunalité dynamique du nord francilien.
Sur une période de 12 mois, les transactions enregistrées auprès des services fiscaux établissent une médiane de 2 872 euros par mètre carré pour les appartements et 3 258 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Gonesse légèrement au-dessus de la moyenne du département du Val-d'Oise. Le marché local a enregistré 151 mutations sur cette même période, reflétant une activité modérée caractéristique des communes de cette densité.
L'analyse annuelle révèle une contraction marquée du marché avec une évolution de moins 48 pour cent en glissement annuel. Cette baisse significative suggère une réduction du volume transactionnel ou des valeurs d'échange observées. Cet ajustement peut refléter une correction après une période antérieure plus active, ou des évolutions dans la composition des biens vendus. Le contexte local demande une analyse approfondie pour interpréter cette dynamique.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiquement accessibles auprès de la Direction générale des Finances publiques, couverture portant sur les transactions immobilières depuis 2020. L'efficacité énergétique médiane du parc de Gonesse correspond à la classe C au Diagnostic de Performance Énergétique. Ces observations constituent une base de travail pour approfondir l'évaluation locale; une expertise immobilière complète permettra de contextualiser davantage les spécificités du marché gonessien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 81 m² | 288 000 € | 3 556 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 105 m² | 249 000 € | 2 371 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 247 000 € | 3 088 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 332 000 € | 3 906 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 345 000 € | 5 227 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 74 000 € | 1 850 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 93 000 € | 4 043 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Gonesse — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Gonesse et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF