Prix immobilier Herblay-sur-Seine (95220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Herblay-sur-Seine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 678 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 835 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
362
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Herblay-sur-Seine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 148 | 3 835 €/m² |
| Appartement | 104 | 3 678 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Herblay-sur-Seine
Herblay-sur-Seine est une commune du Val-d'Oise, située dans la banlieue nord-ouest de Paris en région Île-de-France. Avec une population de 31 818 habitants et une densité de 2 497 habitants au kilomètre carré, elle présente un caractère urbain dense typique des communes de proche couronne. Son code postal est 95220. La commune bénéficie d'une proximité directe avec Paris et dispose d'une accessibilité routière et ferroviaire développée.
Sur la période de 12 mois, la médiane de prix au mètre carré ressort à 3 678 € pour les appartements et 3 835 € pour les maisons. Ces niveaux situent Herblay-sur-Seine dans la gamme moyenne à supérieure de l'Île-de-France, reflétant la tension du marché résidentiel francilien. Le volume d'activité enregistre 362 mutations sur 12 mois, traduisant une liquidité de marché soutenue. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, en ligne avec les standards de la proche banlieue parisienne.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 1,64 % en glissement annuel, marquant un ajustement modéré après des années de tension. Cette modération reste mesurée et ne remet pas en cause la structuration générale du marché local. La composition du parc, alternant petits immeubles collectifs et pavillons, maintient une demande diversifiée. Le contexte de la proche couronne parisienne reste caractérisé par une concurrence entre collectivités pour l'accueil de population salariée.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par des données INSEE sur la démographie et l'ADEME sur la performance énergétique. La période couverte débute en 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir une analyse de marché, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Une estimation immobilière experte demeure indispensable pour évaluer un patrimoine précis.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 66 m² | 280 930 € | 4 257 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 198 000 € | 3 414 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 6 | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Herblay-sur-Seine — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Herblay-sur-Seine et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF