Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis (95240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cormeilles-en-Parisis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 340 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 293 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
316
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cormeilles-en-Parisis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 113 | 4 293 €/m² |
| Appartement | 140 | 4 340 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis est une commune du Val-d'Oise (95) située dans l'agglomération parisienne, à proximité de l'axe nord-ouest de la métropole. Avec une population de 27 086 habitants et une densité de 3 194 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte, combinant secteurs résidentiels et commerciaux. Le code postal 95240 couvre cette localité fortement peuplée, reflet d'une proximité marquée avec les pôles d'emploi régionaux et la capitale.
Sur les douze derniers mois, les prix médians relevés par l'analyse des mutations DVF se situent à 4 340 €/m² pour les appartements et 4 293 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Cormeilles-en-Parisis légèrement au-dessus de la moyenne francilienne selon les comparables de proche banlieue. Avec 316 mutations enregistrées sur la période, le marché affiche un volume de transactions notable, témoignant d'une certaine activité de marché malgré un contexte économique contrasté.
Le marché de Cormeilles-en-Parisis enregistre une évolution annuelle de -3,74 %, traduisant une légère correction des prix au cours de la dernière année. Cette baisse modérée s'inscrit dans un contexte de ralentissement cyclique affectant la proche couronne parisienne. Le parc immobilier, majoritairement composé d'habitats collectifs et de petits immeubles anciens, se situe en classe énergétique médiane C, reflétant des constructions datant de plusieurs décennies nécessitant des améliorations thermiques progressives.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP et complétées par des informations d'enquêtes INSEE. La période analysée couvre les mutations enregistrées depuis 2020, fournissant une base de travail pour explorer la dynamique locale du marché immobilier. Pour affiner votre analyse selon vos besoins spécifiques—estimation personnalisée, évolution sectorielle fine ou comparaisons transversales—une expertise immobilière locale approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 289 000 € | 6 149 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 111 m² | 66 000 € | 595 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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