Prix immobilier Montigny-lès-Cormeilles (95370) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montigny-lès-Cormeilles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 586 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 581 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−22,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
172
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montigny-lès-Cormeilles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 76 | 3 581 €/m² |
| Appartement | 45 | 2 586 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles est une commune du Val-d'Oise, en Île-de-France, située dans l'agglomération parisienne. Avec une population de 22 390 habitants et une densité de 5 501 hab/km², elle figure parmi les communes franciliennes densément peuplées. Son code postal 95370 la positionne dans la couronne nord-ouest de la région parisienne, bénéficiant de la proximité des axes de transport régionaux.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 2 586 €/m² et celle des maisons à 3 581 €/m². Ces prix reflètent une position intermédiaire dans le marché francilien : significativement en dessous des tarifs parisiens mais supérieurs à ceux des communes plus périphériques du Val-d'Oise. Le volume de transactions enregistré atteint 172 mutations sur la période, traduisant une activité d'échanges régulière et soutenue sur le marché local.
Le marché affiche une contraction notable avec une évolution annuelle de -22,56 %, signalant un recul des prix comparé à la période précédente. Cette baisse intervient dans un contexte marqué par des tensions macroéconomiques affectant l'ensemble du marché francilien. Le parc immobilier, dominé par des petits collectifs et maisons individuelles, témoigne d'une composition résidentielle classique de la première couronne, dont la dynamique reflète les cycles régionaux.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP (fichier DVF) et complétée par les informations INSEE et de consommation énergétique disponibles depuis 2020. La performance énergétique médiane du parc atteint la classe C, reflet d'un ensemble de bâtiments d'âge et de caractéristiques variables. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse du marché local ; une évaluation experte spécifique reste recommandée pour tout projet d'achat, vente ou investissement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 98 m² | 103 950 € | 1 061 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 349 m² | 1 400 000 € | 4 011 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 366 m² | 1 400 000 € | 3 825 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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