Prix immobilier Montmagny (95360) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Montmagny

Montmagny est une commune du Val-d'Oise, située en région Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 14 632 habitants et une densité de 5 028 hab/km², elle présente un tissu urbain dense, caractéristique des communes de la proche banlieue nord francilienne. Le code postal 95360 identifie une localité bien desservie par les transports collectifs de la région parisienne.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 955 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 519 €/m². Ces niveaux reflètent une situation intermédiaire au sein des communes Île-de-France, en retrait par rapport aux secteurs les plus cotés de la métropole parisienne. Le volume de transactions observé s'élève à 127 mutations sur la période, traduisant une activité d'échange immobilier régulière au sein de la commune. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc immobilier d'efficacité thermique conforme aux standards actuels.

L'évolution annuelle du marché local affiche une progression de 4,04 % en glissement sur douze mois, témoignant d'une dynamique modérément positive. Cette tendance reflète le contexte des marchés franciliens périphériques, où la demande reste soutenue par la proximité parisienne tout en maintenant des niveaux de prix plus accessibles. L'analyse de ce cycle suggère une stabilité relative, avec des échanges portant aussi bien sur des appartements que des maisons individuelles, diversité qui caractérise le parc résidentiel de la commune.

Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par les références INSEE pour le contexte démographique et territorial. La période d'observation couvre les douze derniers mois glissants, garantissant une fraîcheur suffisante pour une lecture contemporaine du marché. Ces éléments constituent une base de travail utile pour amorcer une discussion sur la valeur immobilière locale ; une estimation experte adaptée à votre projet ou votre bien spécifique reste recommandée pour affiner cette analyse.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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