Prix immobilier Vauréal (95490) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vauréal : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 653 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 327 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
150
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vauréal. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 3 327 €/m² |
| Appartement | 38 | 3 653 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vauréal
Vauréal est une commune du Val-d'Oise située dans la région Île-de-France, code postal 95490. Avec une population de 16 079 habitants, elle affiche une densité de 4 647 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une zone péri-urbaine densifiée aux portes de l'agglomération parisienne. Le tissu urbain y est marqué par une forte mixité de collectifs et d'habitat individuel.
Sur 12 mois glissants, la médiane DVF s'établit à 3 653 € le mètre carré pour les appartements et 3 327 € le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Vauréal dans la gamme haute du Val-d'Oise, reflet de sa proximité avec les axes de transport et les emplois d'Île-de-France. Le marché local a enregistré 150 mutations durant cette période, signe d'une circulation régulière du patrimoine immobilier.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 2,99 % en comparaison annuelle, signalant une consolidation des prix après une période antérieure de valorisation. Cette correction modérée s'inscrit dans le contexte plus large de stabilisation des valeurs en zone péri-urbaine. Le parc immobilier, à dominante ancienne, présente un diagnostic énergétique médian de classe C, révélateur d'une majorité de bâtiments nécessitant des améliorations de performance thermique.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données de densité et structure populationnelle d'INSEE. Les prix présentés constituent une base de travail pour situer les ordres de grandeur du marché local. Une estimation immobilière approfondie, adaptée à un bien spécifique et ses caractéristiques, demeure indispensable pour affiner cette référence.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 175 m² | 100 000 € | 571 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 175 m² | 100 000 € | 571 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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