Prix immobilier Marseille 14e Arrondissement (13013) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marseille 14e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 667 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 650 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+8,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
625
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marseille 14e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 78 | 3 650 €/m² |
| Appartement | 344 | 1 667 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement
Le 14e arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-de-Rhône, est une zone urbaine densément peuplée avec 59 230 habitants pour une densité de 3 603 habitants au kilomètre carré. Cet arrondissement fait partie de la ville-centre de Marseille et se caractérise par un cadre urbain établi, avec une proximité aux aménités urbaines et aux transports collectifs. Le code postal 13013 couvre ce secteur du sud-est marseillais.
Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 1 667 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 650 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la géographie des prix marseillais, inférieure aux arrondissements du centre historique mais supérieure aux périphéries. Le volume d'activité reste substantiel avec 625 mutations enregistrées sur la période considérée, témoignant d'un marché actif.
L'arrondissement affiche une dynamique positive avec une évolution annuelle de 8,71 %, marquant une reprise d'intérêt des acquéreurs pour ce secteur. Cette hausse suggère une amélioration progressive des conditions de marché et une revalorisation des prix après des périodes d'inactivité relative. Le parc immobilier, à dominante urbaine, participe à cette trajectoire favorable avec des potentiels de requalification.
Cette synthèse s'appuie sur les données de transactions publiées par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) depuis 2020, complétées par les informations administratives de l'INSEE. Les prix médians offrent une base de travail pour comprendre les ordres de grandeur du marché local, sans préjuger des conditions spécifiques à chaque bien. Une estimation experte reste recommandée pour affiner l'analyse selon le profil détaillé du bien et du quartier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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